Apartamento novo T2 com varandas. Porto. Paranhos.
300.000€
Referência
Ap_Inporto_2536
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Novo
Certificado energético
Em execução
Ano
2023
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4250
Área Útil
87 m2
Área Bruta
104 m2
Área de Terreno
17 m2
Partilhar
Agência
Casas In Porto
Rua Alferes Malheiro 189 R/C, 4000-059, Portogeral (at) casasinporto dot pt
915006749 (Chamada para a rede fixa nacional)
Apartamento novo T2 com varandas. Porto. Paranhos. Este apartamento T2 com 87m2 e duas varandas com 17m2, localiza-se no piso 1, com 1 lugar de garagem equipado com ficha para carga de veículos elétricos com a orientação Nascente/Poente. No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum que dá acesso ao elevador, às escadas de acesso aos demais andares, à garagem e aos quatro apartamentos deste piso. Localizado no Porto, junto à Rua Serpa Pinto e ao nó do Carvalhido, surge como uma mais-valia arquitetónica e de requalificação desta zona residencial de referência já consolidada e em franca expansão. A nascer num lote de terreno, com uma área de implantação de 719 m2, o empreendimento será constituído por um edifício de linhas sóbrias e modernas, composto por 4 pisos e 14 apartamentos de tipologias T0+1, T1, T2, T2+1 e T3. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Edifício com duas fachadas, uma orientada a nascente e outra a poente, que se apresenta com piso térreo, no qual se localizam 4 frações e amplo átrio comum, para acesso ao elevador, às escadas para os pisos superiores e à garagem que dispõe de 16 lugares de estacionamento, preparados com postos de carregamento para veículos elétricos. Quase todos os apartamentos dispõem de terraços privativos, à exceção dos dois apartamentos do piso térreo orientados a poente. Pavimentos: - Zonas secas: Soalho flutuante. - Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado tipo Margrés. Paredes: - Zonas secas: placa dupla gesso projetado pintado. - Zonas húmidas: a) Cozinha: aglomerado de mármore compacto 12mm entre móveis; b) WC's: mosaico cerâmico rectificado tipo Margrês e/ou pintura. Tetos: - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado. - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. Isolamento entre fracções: - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com gesso cartonado e isolamento. Carpintarias: - Portas e armários: em MDF esmaltado, à face, a toda a altura das divisões. - Cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca. Instalações sanitárias: - Louça sanitária suspensa Sanindusa. - Lavatório e armário em MDF lacado. - Duche em mosaico cerâmico rectificado com guarda corpo em vidro. - Espelho incorporado nos revestimentos das paredes. - Torneiras misturadoras monocomando. Equipamentos Diversos: - Portas de Segurança Dierre ou equivalente. - Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Electrodomésticos CANDY, ou equivalente. - Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou equivalente. - Projetores de LED. - Vídeo porteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares. - Pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit. - Lava louça em inox e misturadora monocomando. - Jardim exterior do condomínio com tratamento paisagístico. A obra teve início em novembro de 2021 e estará concluída em Junho de 2023.
Geral
| Gerais | Pisos: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
|---|---|---|
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Domótica
| Painel Solar | Completo: | Sim |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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