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EDIFÍCIO "PORTAS DO MAR"


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Porto

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Vila Nova de Gaia

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Edifício "Portas do Mar"

Sofisticação e Tecnologia sobre o Rio Douro

Localizado na margem sul do rio, junto à Marina da Afurada, este empreendimento combina uma arquitetura contemporânea com soluções tecnológicas de última geração para garantir o máximo conforto e segurança.

Conforto Térmico e Sustentabilidade
A climatização e a eficiência energética foram priorizadas em cada detalhe das habitações:
   - Climatização: Sistema multi-splits com unidades murais interiores Deluxe da LG (ou equivalente) para aquecimento e arrefecimento.
   - Águas Sanitárias: Aquecimento assegurado por bomba de calor de alta eficiência, tipo Ariston.
   - Ventilação: Sistemas mecânicos individuais e independentes em cada cozinha e instalações sanitárias.
   - Isolamento: Caixilharia de alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo Cor Vision e Cor 70), equipada com vidros duplos de proteção solar e térmica.
   - Estores: Estores exteriores elétricos em alumínio tipo "Controlsol CS 55".

Design de Interiores e Acabamentos
O interior das habitações reflete um design minimalista e funcional:
   - Carpintarias: Portas interiores de batente ou de correr até ao teto, com faces esmaltadas e dobradiças ocultas.
   - Segurança: Porta de segurança na entrada das habitações tipo Portrisa Power ou equivalente.
   - Cozinhas e Banhos: Espaços equipados com eletrodomésticos Bosch, tampos em granito Negro Angola e louças suspensas Geberit.

Áreas Comuns e Equipamentos
O condomínio oferece uma infraestrutura completa pensada para a vida moderna:
   - Lazer Exterior: Arranjo paisagístico que inclui parque infantil, zonas de estar, espelho d'água e passadiços de madeira.
   - Segurança e Acessos: Sistema de vídeo porteiro a cores, CCTV nas zonas comuns do rés-do-chão e controlo de incêndios e monóxido de carbono nas garagens.
   - Mobilidade: Elevadores Schindler com capacidade para 8 pessoas, silenciosos e energeticamente eficientes.
   - Garagem e Resíduos: Parque privativo com portão seccionado automático e ecopontos no passeio de acesso para recolha seletiva.

Localização Privilegiada
A localização estratégica permite desfrutar de uma ciclovia de 6 km junto à porta de casa, ligando a habitação à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias, além da proximidade ao Arrábida Shopping e a colégios de referência.

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