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LEÇA FLATS


Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Telefone

222034092

Telemóvel

915006749

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Exclusividade, conforto e qualidade junto ao mar

Um condomínio privado exclusivo, composto por apenas 15 habitações, que nasce da reabilitação cuidada da histórica Padaria Leixões, um edifício com forte ligação à identidade e à memória de Leça da Palmeira.

Este projeto distingue-se pela forma como preserva os elementos arquitetónicos mais marcantes do edifício original, mantendo a fachada principal e o característico acesso através do pátio lateral, enquanto integra soluções construtivas contemporâneas, concebidas para proporcionar elevados níveis de conforto, eficiência energética e funcionalidade.

Localizado numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia, da Piscina das Marés, do Forte de Leça, da Casa de Chá da Boa Nova e da marginal atlântica. A envolvente oferece uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços e acessibilidades, permitindo desfrutar de um estilo de vida único junto ao mar.

As habitações foram projetadas para maximizar a luminosidade natural e o aproveitamento dos espaços, apresentando acabamentos de elevada qualidade e soluções técnicas que garantem conforto e durabilidade.

Destaques dos acabamentos
   - Pavimento flutuante AC5 de 12 mm nas zonas secas;
   - Revestimentos cerâmicos de elevada resistência nas zonas húmidas e exteriores;
   - Tetos falsos em gesso cartonado, incluindo versões hidrófugas nas zonas húmidas;
   - Carpintarias lacadas, incluindo portas, armários e cozinhas;
   - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Candy ou equivalente
   - Louças sanitárias suspensas Sanindusa ou equivalente;
   - Base de duche com resguardo em vidro;
   - Caixilharias em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico;
   - Guardas metálicas pintadas em varandas e terraços;
   - Porta de segurança nas habitações;
   - Videoporteiro;
   - Iluminação LED embutida;
   - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
   - Sistema individual de ar condicionado multisplit;
   - Sala de condomínio comum com copa e lavandaria;
   - Varandas e/ou terraços privativos em várias frações;
   - Classe Energética A.

Conforto e eficiência

O empreendimento foi concebido para proporcionar elevados níveis de isolamento térmico e acústico, destacando-se as paredes entre habitações em tijolo térmico complementadas por soluções de isolamento que reforçam a privacidade e o conforto dos residentes.

As fachadas combinam elementos originais preservados com soluções contemporâneas de elevada eficiência energética, contribuindo para um ambiente confortável durante todo o ano.

Localização privilegiada

Situado em Leça da Palmeira, uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, beneficia da proximidade à praia, à marginal atlântica, à Piscina das Marés, ao Forte de Leça, bem como a uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e acessos rodoviários.

Ideal para habitação própria ou investimento, oferece uma combinação rara de localização, exclusividade, qualidade construtiva e potencial de valorização, num dos destinos residenciais mais desejados da região do Porto.

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