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Andar Moradia com Jardim Privativo | Valadares

515.000€



Referência

Ap_InVNGaia_5053

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

T1

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405

Área Útil

73.43 m2

Área Bruta

331 m2

Área de Terreno

227.64 m2

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Andar Moradia com Jardim Privativo | Valadares

A exclusividade de uma moradia, o conforto de um apartamento e o privilégio de viver junto ao mar.

Imagine começar o dia com a brisa do oceano, desfrutar de um mergulho na sua piscina privativa e terminar a tarde num jardim só seu. Esta é uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura privacidade, conforto e um estilo de vida verdadeiramente diferenciado.

Distingue-se pelo conceito de andar moradia, pelos acessos independentes e por uma extraordinária ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Um espaço para viver ao seu ritmo

A zona social em open space integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente contemporâneo, amplo e acolhedor, ideal para receber família e amigos.
Imagine começar o dia com a brisa do oceano, desfrutar de um mergulho na sua piscina privativa e terminar a tarde num jardim só seu. Esta é uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura privacidade, conforto e um estilo de vida verdadeiramente diferenciado.

Distingue-se pelo conceito de andar moradia, pelos acessos independentes e pela ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores.

Um interior pensado para viver com conforto

A zona social, em open space, integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor, ideal para o quotidiano e para receber família e amigos.
A zona privada dispõe de uma suíte, complementada por uma segunda instalação sanitária de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia.
No exterior, o jardim privativo transforma o quotidiano numa experiência especial. Um espaço para refeições ao ar livre, momentos de descontração, convívios ou simplesmente para desfrutar da serenidade de casa.
A exposição solar a Nascente, Poente e Norte contribui para uma relação equilibrada com a luz natural ao longo do dia, valorizando os diferentes ambientes da habitação.

A experiência residencial é valorizada por soluções que privilegiam a comodidade e a segurança, nomeadamente:
   - Garagem fechada para dois automóveis;
   - Elevador privativo com ligação direta entre a garagem e a habitação;
   - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados;
   - Ar condicionado por condutas;
   - Caixilharia de alumínio com vidro duplo de baixa emissividade;
   - Bomba de calor para aquecimento de águas;
   - Ventilação mecânica controlada;
   - Sistema de segurança com CCTV e alarme.

Os materiais e acabamentos foram selecionados para responder às exigências de uma arquitetura contemporânea, onde a estética, a funcionalidade e o conforto assumem um papel central.

A apenas 150 metros da Praia de Valadares Sul, esta localização permite desfrutar da proximidade do oceano, de passeios à beira-mar e de um estilo de vida mais tranquilo, sem abdicar da ligação a Vila Nova de Gaia, ao Porto, ao comércio, aos serviços e aos principais acessos.

Mais do que uma casa, um estilo de vida.

Se procura a privacidade de uma moradia, um jardim para desfrutar em exclusivo, garagem privada e a praia a poucos passos, esta poderá ser a casa que procura.

Descubra uma nova forma de viver junto ao mar.

GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO
THE BEST IN CLASS


Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
GeraisRés do chão:Sim
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
GeraisImóvel de luxo:Sim
GeraisCasa de Banho de Serviço:1
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPiscina:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Domótica
AlarmeCCTV:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.