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Apartamento novo, com varanda e lugar de garagem. Polo Universitário. Paranhos. Porto.

199.500€



Referência

Ap_InPorto_2554

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Estúdio

Tipologia

T0

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2024


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200


Área Útil

50 m2

Área Bruta

50 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento novo T0, com duas varandas, duas frentes e lugar de garagem.

Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. 

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária… 

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. 
Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza. 
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. 
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. 

VARANDAS 
Pavimento drenante. 
Guardas das varandas em vidro ou aço. 

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. 
Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. 
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. 
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. 
Torneiras misturadoras tubulares monocomando. 
Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada. 
Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos. 
Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. 
Bomba de calor para aquecimento das águas. 
Rede de gás canalizado. 
Abastecimentos de água fria e quente em tubagem PPR.
Sala de condomínio propriedade do edifício. 
Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. 
Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

ISOLAMENTOS 
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. 
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. 
Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações. 
Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. 
Equipado com quadro, para mobilidade elétrica. 
Rede de segurança contra incêndio. 
Sistema de ventilação e desenfumagem. 
Portão carral, seccionado e motorizado, acionado por comando.

COZINHA 
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. 

Obra em curso com conclusão prevista Maio2024.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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#gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement
#obrasreabilitaçao #rehabilitationandrenouvalworks
#consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting

Geral
GeraisPisos:4
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaExaustor:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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