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Apartamento novo. Centro Histórico de Vila Nova de Gaia. Cais de Gaia

155.000€



VENDIDO

Referência

Ap_InGaia_2663

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Estúdio

Tipologia

T0

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4430

Área Útil

39 m2

Área Bruta

39 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento com 39m2 de área útil, em fase final de acabamentos

Gaia, próximo ao Jardim do Morro.

RIVER RESIDENCES
Trata-se de um projecto de habitação multifamiliar com 23 apartamentos de tipologias T0 a T2, preços desde €93 000.
Algumas fracções são contempladas com lugares de garagem e arrumos.
Área exterior: varanda/ terraço.

O projecto contempla 3 T2’s, 12 T’s1 e 8 T0’s, 13 lugares de garagem e arrumos. 

O prédio é composto por 3 pisos acima da cota da soleira na sua maior extensão, 4 pisos acima da cota da soleira no gaveto e 1 piso abaixo da cota da soleira para estacionamento e arrumos. 

Prédio com elevador, dois acessos ao interior do prédio, um acesso de pedestres ao logradouro (jardim, área comum) e rampa de acesso à garagem.

Jardim Comum.

Está localizado numa vizinhança calma, ruas com sentido único e estacionamento público. 

Zona essencialmente residencial.

Estamos a 3 minutos a pé da estação do metro e próximo a uma gama diversificada de serviços, desde supermercados a escolas básica e secundária (9 minutos a pé). 

Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro. 

O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I estão a 10 minutos a pé, o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto a 15 minutos. 

O polo universitário está a 25 minutos de metro, sem mudar de linha. 

Rápido acesso à A44 e à Ponte do Infante pela Avenida Dom João II, a 800 metros do edifício.

Esta região da cidade de Gaia será beneficiada por um novo plano urbanístico já aprovado o qual trará benefícios na mobilidade.

Este novo plano transforma a Avenida da República num corredor central atendido pelo metro e promove a restruturação do transporte público rodoviário que deixará de competir com o metro para complementá-lo, ligando-o às demais freguesias do concelho. 

A renovação e ampliação dos espaços verdes é outro ponto tratado neste plano.
 
A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. 

Para além das caves do Rio Douro, o centro histórico de Gaia será beneficiado com um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho, que se encontra em obra e cuja conclusão está prevista para o final do ano. 

Trata-se de um grande centro comercial e turístico composto por museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O Mundo do Vinho fica localizado a 11 minutos a pé do projecto.

O edifício será executado com um padrão de acabamento de gama alta. 

Cozinhas equipadas com placa de indução e exaustor,

Instalação de ar condicionados e aquecimento de água através de termoacumulador solar e elétrico. 

A certificação energética será nível A. 

- O empreendimento está a ser financiado pelo IFFRU/Santander, o que garante recursos para o término da obra.
- Pelo facto de estar a financiar a construção, o Santander disponibiliza condições especiais para o financiamento da compra. Deverá contactar nosso gerente.

Apesar de ser uma construção de raiz, o projeto é tido como uma reabilitação pois existiam prédios abandonados no local. Sendo assim, o empreendimento está contemplado com os benefícios do programa do IFFRU: isenção de IMI por 3 anos (5 anos se for primeira habitação para uso próprio), isenção de IMT se for primeira habitação para uso próprio, entre outros. 


CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
#mediaçãoImobiliária #realestate
#gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement
#obrasreabilitaçao #rehabilitationandrenouvalworks
#consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting
Geral
GeraisPisos:1
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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