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Apartamento novo T1 com lugar de garagem, Centro do Porto. Cedofeita, Constituição

125.000€



Referência

Ap_inPorto_1023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2020


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050


Área Útil

33 m2

Área Bruta

35 m2

Área de Terreno

35 m2

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Apartamento novo T1 evolutivo com 32,90m2 de área útil. Lugar de Garagem.

EDIFÍCIO PORTO CONSTITUIÇÃO
O condomínio residencial está implantado num lote trapezoidal com 870 m2 , a 100 metros a norte da Rua da Constituição.
Insere-se numa zona residencial de classe média, com prédios multifamiliares de 5 e 6 pisos, com lojas de comércio tradicional no rés-do-chão (restaurantes, cafés, confeitarias, mercearias, frutarias, cabeleireiros, farmácias, papelarias), muito bem servida de transportes públicos.
Na envolvente do empreendimento há várias Escolas (Escolas EBI/JI da Constituição, Carolina Michaelis e Rodrigues de Freitas; Conservatório de Música; Colégios CBE e Casa Nossa Senhora da Conceição; Jardim Escola João de Deus),o Supermercado Continente (2minutosapé) e um Centro de Saúde (100metros).
A zona é servida por diversos linhas de autocarros que ligam ao Marquês, Rotunda da Boavista. A paragem de metro mais próxima é Carolina (8 minutos a pé).
A proximidade à Rotunda da Boavista, a Cedofeita e ao Carvalhido (10 minutos a pé) e as acessibilidades (entrada e saídas da cidade) fazem deste bairro residencial uma excelente alternativa para viver em relação à Baixa ou à Boavista / Foz, onde os preços das casas atingem valores superiores.
Obra em curso com término previsto para final de 2020.
O edifício, com 6 pisos e recuado, é composto por 19 apartamentos 12T0/T1, 5 T2, 1T3 e 1 T4 Duplex .
No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum, onde se localizam os dois elevadores, que dá acesso aos três apartamentos deste pisos e às escadas comuns que ligam aos pisos superiores e à garagem coletiva (cave).
A garagem dispõe de 21 lugares de aparcamento, equipados com fichas para carga de veículos elétricos e uma arrecadação coletiva para bicicletas.
No tardoz do edifício, com acesso pela garagem, o jardim existente, com árvores de fruto a preservar, dará lugar a um espaço comum relvado, de leitura e lazer, com maciços arbustivos e mobiliário urbano.
EQUIPAMENTO DE COZINHA 
Máquina de Lavar Louça encastre,  Máquina de Lavar Roupa,  Frigorifício combinado encastre,  Placa elétrica de indução,  Forno e Forno micro-ondas, Exaustor encastre.
Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares - Pré-instalação de ar condicionado individualizado sistema VRV - Pré- instalação para gás natural.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes

Edificio
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GeraisPermite animais:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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