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Apartamento novo T1 com varanda. Reabilitação Centro Histórico do Porto. Massarelos, Maternidade.

244.850€



Referência

Ap_InPorto_1094

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2021


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4050


Área Útil

62 m2

Área Bruta

62 m2

Área de Terreno

62 m2

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Apartamento novo T1 com varanda, 62m2.
Orientação solar sul.


É num palacete do séc. XIX, que foi residência de uma família da burguesia abastada do Porto que surgirá a Casa das Artes, complexo habitacional de luxo.
 
Fica localizado perto do renovado Palácio de Cristal e do conhecido quarteirão da Miguel Bombarda, onde abundam galerias de arte com inúmeros projetos de autor e peças exclusivas, zona muito procurada pelos artistas e criativos para exporem as suas obras, o que proporciona a esta zona da cidade um ambiente único que corresponde às expectativas de quem procura estar próximo do comércio, dos serviços, das principais atrações culturais e turísticas da cidade.

O imóvel histórico foi durante alguns anos sede de uma das maiores gráficas do Porto, a Simão Guimarães, Filhos Lda., que aqui albergava as máquinas de impressão de grande porte.

O Condomínio das Artes apresenta áreas comuns cuidadosamente desenhadas, como o jardim e o pátio interior, com espaço de estacionamento privativo, além de que algumas frações apresentam áreas privadas exteriores, sob a forma de pequenos jardins ou terraços.

Apostamos na qualidade dos acabamentos, obedecendo aos requisitos dos clientes mais exigentes. 

O edifício será transformado num condomínio residencial de luxo com 14 apartamentos, de tipologia T1 e T2. 
  
Apartamentos T1 Premium são compostos por um quarto, sala de estar e jantar, cozinha equipada e wc. Preços desde €236 000

Apartamentos T2 Premium são compostos por dois quartos, um wc e suite, sala de estar e jantar, cozinha equipada e um espaço de estacionamento para um automóvel. Preços desde €400 000.
Obra em curso com prazo de conclusão previsto para final de 2021.

ACABAMENTOS
Interior:
+ Pavimento composto vintage da Finsa com acabamento de carvalho em espinha
 
+ Paredes e molduras decorativas pintadas à cor branco - RAL9010

+ Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, com todos os acessórios elementos e ferragens e com acabamento lacado à cor branco - RAL9010
 
+ Armários interiores, construídos em MDF com portas lacadas em ambas as faces à cor branca – RAL 9010, acabamento semi-brilho, interiores em laminado tipo linho, incluindo todos os acessórios e ferragens

+ Acabamentos electricos e aparelhagem da JUNG serie LS990

Cozinhas:

+ Pavimento composto vintage da Finsa com acabamento de carvalho em espinha
 
+ Armários de cozinha construídos em MDF hidrófugo com acabamento lacados à cor branca, ou folheados a Carvalho, incluindo todos os acessórios e ferragens em aço inox 

+ Lava-louças em aço inoxidável incluindo torneira monocomando de bica giratória

+ Tampo e revestimento da parede no entre móveis em mármore marrom emperador light

+ Cozinhas equipadas com fogão, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e combinado. 

Louças e metais:

+ Sanita suspensa com fixação oculta, Sanindusa, série Sanibold Rimflux incluindo placa dupla de descarga série quadro

+ Bancada e lavatório em CORIAN com monocomando  de lavatório BRUMA, linha LEAF acabamento Night Sky

+ Sistema embutido de duche com chuveiro de parede 23mm em ABS e kit de chuveiro de mão, BRUMA, linha LEAF, acabamento Night Sky
 
+ Torneira para Bidé/WC, chuveiro, BRUMA, linha LEAF, acabamento Night Sky

+ Armário p/ receber bancada com módulo de gavetas em MDF hidrófugo, com acabamento em melamina preta. Módulo com acabamento em folha de madeira de carvalho, toalheiro em chapa de aço com acabamento à cor preta

+ Espelho em vidro cristal

Zonas Comuns:

+ Guarnições e cantarias existentes em granito de cor amarela 

+ Paredes estanhadas em gesso com pintura de cor branca - RAL9010

+ Pavimento e lambrins em mármore Lioz

+ Tectos em gesso com pintura de cor Branca - RAL9010


Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decre-to-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se 
Geral
GeraisPiso:2
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de divisões :4
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GeraisPermite animais:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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