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Apartamento novo T1. Reabilitação Centro Histórico do Porto. Aliados, Almada

198.000€



Referência

Ap_InPorto_1095

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2020


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050


Área Útil

44 m2

Área Bruta

44 m2

Área de Terreno

44 m2

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Fabuloso apartamento novo T1 com 44m2.
Constituído por cozinha independente, wc completo, quarto com roupeiro embutido, sala comum.
Orientação solar poente.
Edificio Alma

Projeto que nasce da reconstrução de dois prédios que já existiram na Rua do Almada, mantendo algumas características da época e o charme inerente as reabilitações na baixa do Porto, porém criando toda a comodidade e modernidade necessária para a vida quotidiana atual.

Empreendimento constituído por 14 apartamentos com qualidade superior, reconstrução em betão armado, elevador, ar-condicionado, cozinhas equipadas, etc.

Tipologia T1 e T1Mez, preços desde €185 000.

Localização privilegiada no Centro Histórico do Porto, com facilidade de acesso e deslocação tanto por transportes públicos quanto a pé.
O Edificio Alma é o novo empreendimento situado na baixa do Porto.
Oportunidade de investimento em plena Rua do Almada, onde encontrará fabulosos restaurantes e lindas lojas "trendy" além do famoso Hard Rock Porto".
Com todo o tipo de transportes (Estação da Trindade a 200m) e serviços.
Empreendimento de qualidade irrepreensível.
Conforto e praticidade em localização privilegiada.

ESTRUTURA 
Sistema de pórticos (sapatas, vigas e pilares) em betão armado e lajes aligeiradas.

O elevador será do tipo “Otis” para 4 pessoas.
Vídeo porteiro, com código de segurança de acesso a cada fração.
Caixilharia em Madeira.
Claraboia com estrutura em aço metalizado e esmaltado à cor definida pelo projeto e vidro temperado.
Pavimentos em betão leve e com tapete de insonorização entre pisos de habitação em tela polietileno de 24 decibéis de absorção.
Revestimento do pavimento em soalho flutuante de carvalho do tipo “Duramanwood” em réguas de 127x2210mm com 10mm de espessura, 127x2210mm.
Portas de entrada dos apartamentos serão corta fogo do tipo “Dierre”, lacadas a branco, com fechadura de alta segurança.

COZINHA
Revestimento do pavimento em mosaico grés, na zona de trabalho.
Móveis termolaminados de cor branco brilho e orla 3D em inox. 
Bancada em mármore Branco Ibiza ou Estremoz com pia lava loiça da” RODI” ou equivalente. 
Cozinha equipada com eletrodomésticos “TEKA” ou equivalente (placa, micro-ondas e exaustor).

Salas/Quartos 
Revestimento do pavimento em soalho flutuante de carvalho do tipo “DURAMANWOOD” em réguas de 127x2210mm com 10mm de espessura.
Varandas e Terraços 
Varandas impermeabilizados com isolamento em resinas epoxi flexíveis. 
Pavimentos revestidos em lajetas de granito amarelo amaciado, 2 cm de espessura. 
Terraços acabados com lagetas de betão 60x40 à cor natural tipo “CIMENTEIRA DO LOURO”

Aquecimento de águas sanitárias, com termoacomulador 80L “BAXI” ou equivalente.
Instalação de ar condicionado a funcionar da “MITSUBICHI” ou equivalente, sistema de splits (um por apartamento e dois nos apartamentos dos pisos recuados).

Localização:
- Estação de metro a 300 mts
- Rua de Santa Catarina a 700 mts
- Praça da Ribeira a 1.3 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 12km

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCentral:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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