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T1 Duplex de Luxo (NOVO) - Jardins da Boavista

322.000€



Referência

Ap_InPorto_2204

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2023


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050


Área Útil

60 m2

Área Bruta

80.2 m2

Área de Terreno

20.3 m2

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T1 Duplex (NOVO) - Jardins da Boavista

     - Excelente duplex com jardim com 20 m2 e varanda com 3,5 m2.

Trata-se de um edifício inserido na zona da baixa do Porto.

A sua fachada datada do início do século XX é o único elemento do prédio que será mantida com a sua traça original, sendo a restante construção totalmente nova em conformidade com as exigências de qualidade e conforto dos nossos dias.

O edifício é composto por:
 - 8 frações autónomas distribuídas pelos 5 pisos, com elevador, nomeadamente:
   - 2  - tipo T1 Duplex
   - 6  - tipo T0+1

Pavimentos interiores da fração será em soalho maciço de pinho polido acetinado, incluindo as instalações sanitárias com o mesmo material.
Nos pavimentos das zonas comuns (corredor de acesso e patamares dos pisos) serão revestidos a mosaico hidráulico do tipo padrão nacional.

As paredes interiores serão na sua generalidade rebocadas ou forradas com placa de gesso cartonado com acabamento liso e pintura de cor clara.
As paredes divisórias interiores serão do tipo Pladur com isolamento acústico no seu interior, acabamento liso e pintura de cor clara.

Tetos falsos suspensos em placa de gesso cartonado para integração de focos de iluminação, incluindo camada de isolamento acústico na subface e acabamento liso e pintura de cor clara.

Estores em alumínio de abertura elétrica.

Paredes revestidas a material cerâmico ou pedra natural tipo mármores Estremoz. Louças sanitárias suspensa tipo VALADARES ou equivalente.
Base de chuveiro com resguardo tipo cabine de duche.
Móvel de lavatório suspenso lacado branco com espelho decorativo.

Roupeiros de embutir ou em módulo com frente em porta de correr ou abrir lacada branca.
Portas de entrada das frações serão em kit pré-montado tipo “DIERRE” ou equivalente de cor clara.

Móveis de cozinha com acabamento lacado branco.
Bancada e frente de bancada em pedra mármore tipo Estremoz ou equivalente.
Equipamentos de cozinha (forno, placa, exaustor, frigorifico) da marca BALAY ou equivalente incluídos.

Pré-instalação para climatização por ar condicionado.
Instalação de termoacumulador de 80L para aquecimento de águas sanitárias. 
Iluminação geral com focos de LED.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes
Geral
GeraisPisos:R/C e -1
GeraisNº de Casas de Banho:1
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GeraisPermite animais:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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