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Apartamento novo T2 com vistas de mar. Vila Nova de Gaia, Canidelo.

265.000€



Referência

Ap_inporto_1072

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2021


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400


Área Útil

96 m2

Área Bruta

96 m2

Área de Terreno

96 m2

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Apartamento novo T2 com 96m2 de área útil.
Orientação solar Su.
Vistas de mar.
Composto por: sala de jantar e sala de estar, cozinha independente, hall de distribuição, 1 quarto, 1 wc completo, 1 suite com closet.
1 lugar de garagem. 1 arrumo.

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, possui vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e a Foz do Douro e Matosinhos Sul.
O Empreendimento Douro View, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.
Possui 23 frações de tipologias T1, T2, T3 e T4,  áreas entre os 71 e os 164 m2.
Preços desde €205 000.
O Douro View oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.
Os apartamentos Douro View foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.
Os espaços consensuais e amplos que se prolongam nas suas excelentes varandas, permitem usufruir de tranquilidade e beleza.
Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.
O Douro View proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.
Elevador Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A.
Aquecimento: Central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A
Estores exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico.
Videoporteiro a cores;
Gás natural canalizado;
Sala de Condomínio com instalação Sanitária;
Parque privativo com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
Ecoponto em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
Segurança:
•	Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
•	Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
•	Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
•	Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
•	Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES:
•	Pavimentos em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
COZINHAS completamente equipadas com Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente;
WC’s com pavimento em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
Paredes em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
Louças sanitárias suspensas.
•	Toalheiros aquecido.
•	Espelho em vidro cristal embutido.
•	Resguardos em vidro temperado.
•	Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
•	Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TERRAÇOS
•	Pavimento em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
•	Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.
•	Obra a iniciar durante o segundo semestre 2020, com prazo de conclusão final 2021.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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