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Apartamento novo T2 duplex. Pateo e varandas. Vistas mar e rio. Vila Nova de Gaia, Canidelo

350.000€



Referência

Ap_InPorto_1145

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T2

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2021


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400


Área Útil

78 m2

Área Bruta

126 m2

Área de Terreno

126 m2

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Apartamento novo T2 duplex de luxo com 78m2 de área útil.
Varanda e páteo interior 50m2.
2 suites, 1 wc de serviço.

O apartamento com destaque para um pátio /jardim de inverno no seu interior, e apostado em proporcionar aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, proporcionando grande qualidade de vivência, desde logo pelos elevados níveis de eficiência térmica e acústica, e claro, detentores de uma panorâmica singular vista do interior dos apartamentos, e que se extravasa quando nos colocamos numa das suas varandas. caracteriza-se pelo ambiente distinto, elegante e exclusivo.
Áreas amplas e materiais confortáveis.
Boa exposição solar e luminosidade privilegiada.

- 1.º piso: sala com varanda, c/ vistas para o Rio Douro. WCde serviço e escada de acesso ao 2.º piso, formam um pátio interior com luz natural, que faz a separação da cozinha.
- 2.º piso constituído por duas suítes: uma c/ vistas directas para o Rio e uma outra com vistas para um luminoso (luz natural) pátio interior. 

Douro Atlantic View

Localizado na primeira linha da Margem sul da Foz do Douro, ao lado
da Douro Marina e dos 62 hectares da reserva natural do Estuário do
Douro, o Edifício Cais da Afurada beneficia do privilégio de uma vista
deslumbrante e panorâmica sobre o Rio Douro e Cidade do Porto.

O Edifício oferece Arquitectura exterior contemporânea, grandes superfícies vidradas com generosas varandas que contornam totalmente o edifício no corpo superior. 

Qualidade de construção irrepreensível, com destaque para a construção em betão aparente.

O Edifício Superior é composto por tipologias T0, T3 e T4, desenvolvidos para criar bem-estar aos seus moradores, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para as generosas e excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e de beleza singular.

O Edifício Inferior é composto por tipologias T2 duplex e um T3 duplex.

Apartamentos de concepção vanguardista, menos convencionais, com destaque para um pátio no seu interior que projeta ventilação e luz natural, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência.

Elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica singular vista do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Ainda no Edifício Inferior, no piso -3 com frente para o Rio Douro, encontram-se os espaços comerciais/lojas para prestação de serviços com montras vidradas sobre o Rio Douro.

Acabamentos:
- Carpintarias em MDF, lacadas;
- Ar condicionado (quente/frio);
- Águas quentes por bomba de calor e termoacumulador;
- Isolamento acústico nas paredes de alta densidade;
- Domótica – controlo de iluminação, estoures e tomadas;
- Portas de alta segurança;
- Exaustão mecânica nas cozinhas e casas-de-banho; Caixilharia de corte térmico e acústico com vidro duplo temperado;
- Termostato electrónico para controlo da temperatura;
- Controlo de iluminação em LEDs de baixo consumo.
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e microondas.
- Box Fechada

Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (De-creto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes
Geral
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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