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Apartamento novo de luxo T2, com terraço. Vistas de mar. Gaia, Canidelo.

390.000€



Referência

Ap_InGaia_2580

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2023


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400


Área Útil

87.12 m2

Área Bruta

99.5 m2

Área de Terreno

12.4 m2

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Apartamento de luxo novo T2.
Terraço 12,40m2
Área total 99,5m2, área útil 87,12m2.
Orientação solar: nascente/ norte

O Empreendimento premium tem vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto.

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico é constituído por 23 apartamentos com áreas entre os 71m2 e os 164m2, distribuídos por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção, nível de acabamentos superior e uma atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Este empreendimento encontra-se em construção com previsão de conclusão final 2023, escrituras primeiro trimestre 2024.


Apartamentos disponíveis de tipologia T2 ,T3 e T4, todas as  tipologias dispõem de uma ou mais varanda ou terraço e de um ou dois lugares de garagem.
Os apartamentos de tipologia T2 dispõem todos de uma sala com espaço exterior.
Os apartamentos de tipologia T3 e T4, são constituídos por salas amplas e quartos com áreas generosas.
Salas com acesso ao exterior, os quartos suite dispõem de uma casa de banho completa privativa, os restantes quartos são servidos por uma casa de banho de apoio completa, com base de chuveiro.
Varandas nos quartos de alguns apartamentos de tipologia T3,
A cozinha é totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, lavandaria e casa de banho de serviço.
 – pavimento cerâmico em Mármore nos sanitários
-sanitário e acessórios da marca Roca
– ar condicionado multisplits marca DELUXE AEG
– aqs – bomba de calor – ARISTON
– blackouts elétricos
– caixilharia com corte térmico da Cortizo
-video porteiro a cores
-CCTV zonas comuns
 Condomínio com elevador com capacidade para 8 pessoas, ecoponto com recolha de resíduos sólidos no rés-do-chão.
Marina de Gaia a 2,5km – 4min de carro;
Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio a 1 min a pé;
Praias  a 75 m
Serviços , escolas, farmácias e restaurantes.
Hipermercados e Centros Comerciais
Hospital da Luz Arrábida a 4km
Transportes e escolas próximas, Escola Básica Lavadores
Acessos à A1 a 5,5km

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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 Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) face à recente e presente situação causada pelo Covid-19, já foi solicitado o certificado energético e aguardamos que as entidades competentes possam avançar com a sua elaboração.

Geral
GeraisPisos:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmeCCTV:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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