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T2 de luxo ao Jardim de Arca d'Água

278.000€



Referência

Ap_InPorto_3283

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Excelente

Certificado energético

Em execução

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4249

Área Útil

99 m2

Área Bruta

107.6 m2

Área de Terreno

8.4 m2

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T2 de luxo ao Jardim de Arca d'Água

Com jardim privado em pleno centro da Cidade;
Muito bem servido de Transportes, e com todo o tipo de Comércio e Serviços na envolvência.

Para habitação própria ou para investimento, excelente oportunidade.

  Composto por:

   - Sala comum em open space com acesso a uma varanda;
   - Cozinha totalmente equipada;
   - 1 suite;
   - Varanda com acesso pelos quartos;
   - Lugar de garagem;
   
EDÍFICIO PARANHOS RESIDENCE

Empreendimento de 10 fracções de Tipologia T1 e T2, distribuídas por 4 pisos, com materiais de alta qualidade requinte, linhas contemporâneas, onde a modernidade e o conforto se cruzam, ao Jardim Arca d’Água.


ENTRADA COMUM:
  - PAVIMENTO, placas de granito ALPALHÃO.
  - PAVIMENTO, cubo de granito cinza, (acesso à garagem).
  - PAREDES, painéis de madeira, GARAPA e espelhos bronze.
ÁTRIOS DE ELEVDORES:                                   
  - PAREDES, reboco areado, MDF lacado/Madeira/Espelho P
  - PAVIMENTO, granito/ cerâmico

APARTAMENTOS
  ENTRADA:
   - PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5.
   - PAREDES, painéis de madeira lacada.
  COZINHA:
   - PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5.
   - PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pinturas com tinta da CIN”
   - TECTO, placas de gesso cartonado hidrófugo
   - MOBILADA E EQUIPADA com forno, placa, combinado, exaustor e misturadora monocomando, SIEMENS ou equivalente
  SALA:
   - PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5
   - PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pintura com tinta aquosa de resina sintética, tipo REP-Mate rodapé EMBUTIDO em 
      MDF lacado, a=80mm e=12mm “à face” do reboco
   - TECTO, placas de gesso cartonado, sanca para cortinados
 QUARTOS:
   - PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5
   - PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pintura com tinta aquosa de resina sintética, tipo REP-Mate rodapé EMBUTIDO em 
      MDF lacado, a=80mm e=12mm “à face” do reboco
   - TECTO, placas de gesso cartonado, sanca para cortinados
 BANHO
   - PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5
   - PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pintura com tinta aquosa de resina sintética tipo REP-Mate,
   - TECTO, placas de gesso cartonado hidrófugo

DIVERSOS
  SERRALHARIA:
   - CAIXILHOS DE CORRER, alumínio SAPA softslide T20 termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”
   - CAIXILHOS OSCILO-BATENTE, alumínio SAPA Bzi termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”
   - CAIXILHOS FIXOS, alumínio SAPA Bzi termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”6
   - SISTEMA DE FACHADA OCULTA, alumínio SAPA Bzi termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”
   - GUARDAS ESCADAS, ferro metalizado tratado e acabado a tinta de esmalte
   - GUARDAS VARANDA, fixação com sistema SAPA BE, vidro SECURIT 8+8
   - PORTÃO GARAGEM, automático, RAL7021, com comandos
  CARPINTARIAS:
   - ARMÁRIOS, interior em melamina linho – Portas lacadas “soft-close” com altura do pé direito
   - ESTANTES, termolaminado e=20mm
   - PORTA EXTERIOR, segurança
   - PORTAS INTERIORES, lacadas
   - PORTA corta fogo, 30min ou 60 min revestidas a madeira.
  ILUMINAÇÃO:
   - APARELHAGEM Efapel, série QUADRO 45, branco mate
   - PROJECTORES quadrados, embutidos com lâmpadas LED
  EQUIPAMENTO DE APOIO AQS:
   - Bomba de calor, Ariston Nuos Evo 150, ou equivalente
  EQUIPAMENTE DE AQUECIENTO:
   - PRÉ-INSTALAÇÃO, ar condicionado
  VIDEO PORTEIRO:
   - BTICINO, Classe 300X13E C (344643) com possibilidade automatizar o sistema de proteção solar.

Prazo previsto para conclusão da obra: Dezembro 2023


CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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