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T3 de Luxo (NOVO) com Vistas Deslumbrantes

560.000€



Referência

Ap_InAveiro_2408

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução


Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Encarnação

Código Postal

3830


Área Útil

147 m2

Área Bruta

234.8 m2

Área de Terreno

87.8 m2

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T3 de Luxo (NOVO) - Condomínio Fechado

     - Hall de entrada, com armário
     - Sala comum com áreas generosas.
     - Cozinha Open Space.
     - Hall de distribuição dos quartos, com armário
     - 2 WC'S:
        1 Suite com closet.
     - Varandas.
     - Terraço.
     - Garagem para 2 viaturas.
 
EDIFÍCIO PORTAS DA RIA

Com fabulosas vistas de Mar e Ria - Condomínio fechado, com jardim com piscina, parque infantil, composto por 17 apartamentos de tipologias T1+1, T2, T2, T2 Duplex, T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, distribuídos por 3 pisos.

Empreendimento onde a sua arquitectura concilia a modernidade ao conforto dos tempos contemporâneos.

Todos os apartamentos beneficiam de pelo menos 2 varandas com áreas generosas.

Alguns apartamentos têm grandes terraços e pré-instalação de jacuzzi.

O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento:

   - O edifício tem todos os acessos para pessoas com mobilidade reduzida;
   - Fachadas ventiladas em cerâmica;
   - Elevador;
   - Caixilharias em alumínio com corte térmico.
   - Vidros duplos térmicos; 
   - Blackouts eléctricos ou calhas automatizadas para as cortinas; 
   - Aquecimento será: bomba de calor ou ar condicionado;   
   - Bomba de calor para Apoio às águas Quentes Sanitárias;
   - Lavandarias;
   - Videoporteiro;
   - Câmaras de vigilância no exterior:
   - Código de acesso, na porta de entrada comum;
   - Todas as fracções terão uma garagem fechada – as áreas são variáveis, até 4 viaturas;

- Salas:
   - Pavimento flutuante vinílico e sancas de iluminação indireta por leds;
- Quartos e Closet:
   - Armários embutidos;
   - Pavimento flutuante vinílico e sancas de iluminação indireta por leds;
- Cozinhas:
   - Totalmente equipadas com eletrodomésticos marca “TEKA”;  
   - Móveis com luz embutida;
- WC’S:
   - Louças sanitárias suspensas
   - Resguardos dos luches em vidro temperado

Zona com comércio, serviços e transportes públicos.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes
Geral
GeraisPisos:0
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasDunas:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:3
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmeCCTV:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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