Apartamento T3 com terraço. junto ao metro - Paranhos, Polo Universitário
397.500€
Referência
Ap_InPorto_3706
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
Em execução
Ano
2023
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4200
Área Útil
109 m2
Área Bruta
190 m2
Área de Terreno
61 m2
Partilhar
Agência
Casas In Porto
Rua Alferes Malheiro 189 R/C, 4000-059, Portogeral (at) casasinporto dot pt
915006749 (Chamada para a rede fixa nacional)
Apartamento T3 com terraço, junto ao metro Paranhos, Polo Universitário Porto Área útil 108,35m2 Área total 189,98m2 Apartamento constituído por: Hall de entrada. Sala comum com acesso ao terraço. Cozinha com acesso ao terraço. Quarto com acesso ao terraço. Hall de distribuição com grande roupeiro. Quarto suite com wc completo e dois roupeiros embutidos. Quarto e Wc completo. Terraço com 60,28m2 Lugar duplo de garagem com 21,35m2 Duas frentes: nascente poente Este empreendimento é um projeto que procura proporcionar o melhor estilo de vida urbano, combinando qualidade e conforto num lar moderno e elegante. Localizado junto ao Metro de Salgueiros, destaca-se pela proximidade ao Hospital de São João, Polo Universitário e Quinta do Covelo. A sua localização estratégica, próxima à estação de metro e com fácil acesso a redes de transporte público, torna-o ideal para quem deseja viver na cidade. Além disso, a zona oferece uma ampla gama de recursos urbanos como espaços verdes, actividades culturais, escolas, supermercados e serviços médicos. O aspecto diferenciado deste empreendimento são as suas varandas com um design geométrico e contemporâneo. Os 17 apartamentos foram projectados para aproveitar ao máximo a luz natural, resultando em espaços amplos e acabamentos de qualidade excepcional. A fachada possui caixilharia de janelas em alumínio e guardas de varandas em bronze esmaltado, conferindo-lhe um visual refinado e inovador. O jardim exterior privado, com vegetação natural e paredes em betão cinzento, proporciona uma área de lazer e relaxamento que equilibra harmoniosamente a vida na cidade com a privacidade do lar. Os materiais e acabamentos foram cuidadosamente seleccionados para refletir o design moderno e elegante do projecto, com foco na qualidade, eficiência energética, robustez e durabilidade. Na parte externa destacam-se a caixilharia em alumínio na cor champanhe, o estacionamento interior com vagas selecionadas sobre grelhas de enrelvamento, o sistema de isolamento térmico ETICS com acabamento branco. O espaço verde segue um projecto de paisagismo, proporcionando um ambiente agradável. No interior dos apartamentos, todos estão equipados com ar condicionado em todas as divisões. Os eletrodomésticos como frigorífico, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar louça e placa de vitrocerâmica, estão incluídos. A bancada de cozinha em mármore de Estremoz branco polido, é um ponto de destaque. Os móveis de cozinha possuem acabamento na cor branco creme, enquanto o pavimento na sala, quartos e cozinha apresenta acabamento em madeira de carvalho. Os pavimentos dos sanitários são em cerâmica branca creme, o bidé e a sanita possuem uma estrutura suspensa, proporcionando uma sensação de modernidade e espaço. Construção concluída em Outubro 2023. Pronto a habitar. Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
| Gerais | Pisos: | 0 |
|---|---|---|
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
|---|---|---|
| Elevador | Panorâmico: | Sim |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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