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T3 Contemporâneo com Varanda e Orientação a Poente – Matosinhos

685.000€



Referência

Ap_InMatosinhos_4988

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Código Postal

4460

Área Útil

153.91 m2

Área Bruta

184.1 m2

Área de Terreno

48 m2

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T3 Contemporâneo com Varanda e Orientação a Poente – Matosinhos

Situado numa das zonas mais estratégicas de Matosinhos, este imóvel oferece uma centralidade excecional, ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia:

O edifício destaca-se pela sua arquitectura contemporânea, onde as linhas modernas são realçadas por fachadas em betão à vista, floreiras e amplas áreas envidraçadas que garantem uma simbiose perfeita com o exterior.

Sala, quartos e varanda totalmente orientados a Poente, beneficiando de uma luminosidade natural fantástica ao longo da tarde.

   - Área Social: Sala comum com dimensões muito generosas, diretamente conectada a uma cozinha ampla que conta ainda com uma lavandaria independente.
   - Zona Privada: Composta por 1 suite e 2 quartos (apoiados por uma casa de banho completa), além de uma casa de banho social. O armazenamento foi planeado ao detalhe, com roupeiros em todos os quartos e roupeiros adicionais no hall de distribuição.
   - 2 lugares de garagem privativos com ponto de luz independente.
   - 1 espaço de arrumo fechado.

A escolha de materiais reflete sofisticação, durabilidade e uma forte preocupação com o isolamento térmico e acústico:
   - Caixilharia de alumínio minimalista (tipo Sosoares) com vidro duplo e corte térmico, blackouts elétricos, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas.
   - Pavimentos vinílicos táteis (tipo Parador Carvalho Natur) nas zonas secas e cerâmicos de grande formato (tipo Roca Calacata) nas zonas húmidas. 
   - Carpintarias lacadas a branco com portas interiores a toda a altura (até ao teto).
   - Cozinha Totalmente Equipada com Electrodomésticos encastrados de qualidade superior (Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa, tipo Siemens).
   - Edifício dotado de painéis solares para apoio ao condomínio e elevador Schmitt + Sohn de última geração.
   - Segurança reforçada com porta blindada e sistema de deteção de incêndios na zona de garagens.

Transportes e Acessos: A menos de 500 metros da estação de metro e do acesso à A28, e a uns escassos 200 metros da Rotunda AEP.

Comércio e Serviços: A uma curta caminhada (menos de 500m) do NorteShopping.

Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Hospital Pedro Hispano (menos de 100m) e a poucos minutos do Hospital CUF, Instituto CUF e do prestigiado CLIP (Colégio Luso Internacional do Porto).

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
Geral
GeraisPisos:1
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoPiso vinílico:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoMosaico:Sim
PavimentoGranito azul:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:4
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisNº de Garagens:2
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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