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Apartamento novo T4 com varanda. Vistas de mar e rio. Vila Nova de Gaia, Canidelo

649.999€



Referência

Ap_inPorto_1082

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T4

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2021


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400


Área Útil

163 m2

Área Bruta

174 m2

Área de Terreno

174 m2

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Magnífico apartamento novo t4 com 173,7m2 de área total, 162,5m2 de área útil.
Penthouse!
Fabulosas vistas para o mar, Foz do Douro e rio.
2 frentes: sul/ poente.
Varanda 11,2m2.
2 lugares de garagem, 1 arrumo

Apartamento constituído por: hall de entrada com arrumação, wc serviço, sala comum 46,2m2, varanda, cozinha independente e lavandaria, hall de distribuição, 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 wc completo, 1 suite com closet 21m2.

Douro View

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, possui vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e a Foz do Douro e Matosinhos Sul.
O Empreendimento Douro View, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.
Possui 23 frações de tipologias T1, T2, T3 e T4,  áreas entre os 71 e os 164 m2.
Preços desde €205 000.
O Douro View oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.
Os apartamentos Douro View foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.
Os espaços consensuais e amplos que se prolongam nas suas excelentes varandas, permitem usufruir de tranquilidade e beleza.
Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.
O Douro View proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.
Elevador Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A.
Aquecimento: Central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A
Estores exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico.
Videoporteiro a cores;
Gás natural canalizado;
Sala de Condomínio com instalação Sanitária;
Parque privativo com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
Ecoponto em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
Segurança:
•	Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
•	Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
•	Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
•	Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
•	Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES:
•	Pavimentos em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
COZINHAS completamente equipadas com Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente;
WC’s com pavimento em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
Paredes em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
Louças sanitárias suspensas.
•	Toalheiros aquecido.
•	Espelho em vidro cristal embutido.
•	Resguardos em vidro temperado.
•	Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
•	Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TERRAÇOS
•	Pavimento em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
•	Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.
•	Obra a iniciar durante o segundo semestre 2020, com prazo de conclusão final 2021.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado ener
Geral
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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