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T4 de luxo c/ varanda - Seca do Bacalhau

630.000€



Referência

Ap_InVNGaia_3187

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T4

Estado

Excelente

Certificado energético

Em execução

Ano

2024


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400


Área Útil

164 m2

Área Bruta

173 m2

Área de Terreno

9 m2

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Apartamento de luxo T4 com varanda, inserido no 3º piso de um edifício em construção situado na Seca do Bacalhau, Gaia/ Canidelo.

Lugar de estacionamento para 2 carros e arrumos.

Apartamento composto por:
-Hall de entrada;
-Wc de serviço de apoio à zona social;
-Sala com 43,4 m2 e acesso à varanda de 9,2 m2;
-Cozinha independente com 7,5 m2 e lavandaria de 3 m2;
-Hall dos quartos;
-Quarto com 12,3 m2;
-Quarto com 11,7 m2;
-Quarto com 11,7 m2;
-WC completo de apoio aos quartos;
-Suíte com 23,7 m2, closet e wc completo (5,6 m2).

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. Mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Empreendimento com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por cinco pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas. Tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.

Mapa de Acabamentos:
-Aquecimento central com gestão horária;
-Caldeira com apoio de painel solar;
-Caixilharia de alumínio com vidros duplos, tipo Cortizo;
-Estores elétricos;
-Sancas de luz iluminadas e com opção de aplicação de cortinados;
-Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente.
-Pavimento nos quartos e sala em madeira de carvalho.
-Pavimentos e paredes de pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico, nos sanitários;
-Varanda em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir, com guarda de vidro;

Obra com final de conclusão para Fevereiro de 2024.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
GeraisPisos:1
GeraisNº de Divisões :8
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Marquises:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:5
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorCerâmica:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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