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Excelente Loja (NOVA) - EDIFÍCIO VISTA MAR - MATOSINHOS SUL

940.000€



Referência

Loja_InMat_2662

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4460

Área Útil

312.97 m2

Área Bruta

312.97 m2

Área de Terreno

0 m2

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Loja (Nova) - Matosinhos Sul

Excelente área
2 lugares de garagem

EDIFÍCIO VISTA MAR 
Localizado a 350m da praia e 300m do metro, numa das melhores zonas residenciais de Matosinhos, composto por duas caves e cinco pisos, conjuga 4 lojas e 34 apartamentos modernos e elegantes, com divisões polivalentes e adaptadas à necessidade da vida quotidiana atual.

Este novo Edifício irá ter as seguintes características: 
•	Tipologias T0 a T4  - desde 195.000,00 €
•	Lojas Comerciais
•	Apartamentos com áreas desafogadas, incluindo sempre varanda ou terraço.
•	Instalação de lareiras a bio etanol. 
•	Todos os apartamentos possuem lugar de estacionamento e com pré-instalação de posto de carregamento para carros elétricos.
•	Sala de Condomínio multiusos no terraço, com luz natural e vista soberba sobre o mar, para reuniões de condomínio e festas. 
Características relativamente aos acabamentos:
Halls, salas, suites e quartos
•	Pavimento em Madeira de bétula
•	Portas folheadas em madeira de bétula. Interior em melamina de linho ou maple. Compartimentados no interior. Pré-instalação de iluminação própria.
•	Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de bétula, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate.
Cozinha
•	Madeira de bétula
•	Placa vitrocerâmica com exaustor integrado, forno, micro ondas, máq . lavar louça e frigorífico da Zanussi ou equivalente.
•	Exteriores em MDF hidrófugo lacado a branco mate ou brilhante. Interior em melamina hidrófuga. Linha de iluminação inferior nos móveis superiores.
•	Bancada com tampo e parede entre armários em madeira ou em Granito Negro Angola.
Fachadas
•	Fachada em Mármore Estremoz Branco Cinza e Azulejo
•	Isolamento térmico pelo exterior.
•	Alvenaria de bloco térmico e acústico, com isolamento interior em lã de rocha.
•	Acesso às caves controlado com portão secionado automático c/ comando à distância. Sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos.
Equipamentos, conforto e segurança
•	Pavimento das Varandas\Terraços em Cerâmico do tipo Deck, Vidro laminado 10mm de espessura. 
•	Elevadores elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
•	Climatização Pré-instalação de ar condicionado c/ eficiência energética Classe A e lareira a bio etanol.
•	Bomba Calor produção de AQS c/ eficiência energética Classe A.
•	Estores com Sanca com alimentação de energia para instalação de blackouts ou cortinados elétricos pelo interior nos quartos, Pré-instalação elétrica pelo interior na sala/cozinha.
•	Isolamentos de Pavimentos entre as habitações c/ manta acústica sobre a laje, camada de regularização em betão leve e acabamento em madeira. Tetos falsos têm acabamento em pladur e no interior da caixa de ar em lã de rocha.
•	Aspiração Central Pré- Instalação.
•	Ventilação Mecânica nas Instalações Sanitárias.
•	Porta de segurança e corta fogo na entrada de cada habitação, Sistema de videovigilância CCTV nas zonas comuns, Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas caves e zonas comuns e Sistema de desenfumagem.

Data prevista para a conclusão da obra : Dezembro 2024


CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Terraços:1
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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