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Moradia V4 de Luxo em Vila Nova de Gaia.

485.000€



Referência

Moradia_InVNGaia_1980

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T4

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Ano

2011


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430


Área Útil

256 m2

Área Bruta

365 m2

Área de Terreno

109 m2

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Se privilegia uma moradia com excelente qualidade de construção, grandes áreas interiores e exteriores (pátio e 2 terraços), com vistas privilegiadas e privacidade, bem como zona verde envolvente e uma localização estratégica, esta é a oportunidade para si.

Moradia V4, como nova, próxima do Metro (estação em construção), pátio com vista jardim e 2 terraços com visão panorâmica para o Porto.
Excelente estado de conservação, com 365 m2 e exposição solar nascente/poente.
Todas divisões com acesso à varandas, terraços ou pátio.
Zona verde comum ao condomínio (moradias).

Localização estratégica:
- A 800m de futura estação de metro da Linha Amarela (em construção)
- A 400m da linha do metrobus na EN222 (em construção)
- A 4 min do centro de Gaia (2,4 km)
- A 6 min da Baixa do Porto (4,8 km)
- A 3min do Parque da Lavandeira (1,6 km)
- Proximidade das 3 pontes para o Porto (Arrábida, Freixo e Infante)

2 suítes e 2 quartos.
Closet em 2 quartos.
4 WC (mais um de serviço).
2 salas.
1 pátio (R/C), 2 varandas e 2 terraços.

R/C: Sala, cozinha, WC, pátio com vista jardim e logradouro.
1º andar: 1 suíte, 2 quartos (um com closet), WC, varandas nas 2 frentes.
2º andar: 1 suíte com closet, sala e 2 terraços.
Garagem para. 2 viaturas, incluindo ainda lavandaria, despensa e WC de serviço.

Vidros temperados (anti-furto) no R/C.
Alarme de gama alta, com ligação GSM (israelita - Visonic PowerMax Pro), em todas as divisões, incluindo garagem.
Pavimento flutuante em carvalho.
Pisos sanitários em tijoleira cerâmica Roca.
Louças sanitárias Roca.
Porta blindada com fechadura de segurança.
Aquecimento central com radiadores e toalheiros de aquecimento Delonghi.
Caixilharias duplas em alumínio anodizado, com ruptura térmica.
Caldeira Mural Chaffoteaux.
Revestimento exterior em capoto.
Estores eléctricos com corte térmico.
Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens.

Construção de óptima qualidade, por Bezerras Irmãos.
Ano de construção: 2011.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisNº de divisões :6
GeraisNº Casas de Banho:5
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisSótão:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaTijoleira:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:4
GeraisNº de varandas:2
GeraisNº de Garagens:2
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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