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Prédio para Reabilitação com Projecto Aprovado - Centro do Porto

490.000€



Referência

Prédio_InPorto_5003

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

T10 >

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Bonfim

Código Postal

4300

Área Útil

327 m2

Área Bruta

384.63 m2

Área de Terreno

160.9 m2

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Prédio para Reabilitação com Projecto Aprovado - Centro do Porto

Inserido numa das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto, este edifício beneficia de uma localização estratégica, caracterizada pela proximidade ao centro da cidade, excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e uma ampla rede de transportes públicos.

A curta distância de estações de metro e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, a localização proporciona uma mobilidade excepcional, constituindo um factor determinante para a procura habitacional e para a valorização do investimento a médio e longo prazo.

O imóvel encontra-se implantado num lote de terreno com 160,90 m², dispondo atualmente de rés-do-chão, primeiro e segundo andar, além de pequeno sótão.
Existe projeto aprovado para ampliação, prevendo a construção de quatro pisos acima do solo, permitindo atingir uma área bruta de construção de 384,63 m².

Na parte posterior do edifício existe um agradável espaço exterior composto por logradouro e pátio com aproximadamente 52 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano.

O projeto aprovado contempla a manutenção de um espaço destinado a comércio ou serviços no rés-do-chão e utilização habitacional nos pisos superiores, prevendo atualmente a criação de 9 suites. Contudo, o imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes conceitos residenciais e soluções de rendimento.

Principais características:

  - Lote de terreno com 160,90 m²
  - Área de implantação de 108 m²
  - Área bruta de construção aprovada de 384,63 m²
  - Projeto aprovado para ampliação
  - Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços
  - Pisos superiores destinados a habitação
  - Logradouro e pátio com cerca de 52 m²
  - Projeto aprovado para 9 suites
  - Excelente acessibilidade e proximidade ao metro
  - Zona consolidada com elevada procura habitacional
  - Forte potencial de valorização e rentabilidade

Oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização central, consolidada e com forte potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
Geral
VistasCidade:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GeraisNº de Terraços:1
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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